JUCU.[ジューク]

「箱」の中には、
「自由」だけが
残りました。

いわゆるローコスト住宅とは
まったく違う考え方から生まれた、
竹内建設の新提案です。

ライフスタイルに合わせて
自由にカスタマイズできる家。

イニシャルコストをスマートに、
月々5万円台から建てられる、
ライフスタイルに合わせて、
家の中を自由にカスタムできる家。

考えてもみなかった
新築一戸建てに手が届く。
それがJUCU.

価値の高い土地にコンパクトで丈夫な建物をセット

  • 通常の注文住宅では高すぎる土地を分割し低価格化を実現
  • 建物をパッケージ化することで本体価格を抑える
  • 建物をコンパクトにすることで駅近、都心の狭小地も活用

JUCU.の特徴

ライフスタイルに合わせて自由にカスタマイズ。

JUCU.は頑丈なスケルトン(構造体)に必要最低限のインフィル(内装設備)だけを
パッケージしたシンプルでスマートな住宅。

不要不急なインフィルを削ってイニシャルコストもスマートに。
そして、ライフスタイルの変化に合わせて間仕切りや内装は自由にカスタマイズ。
住み替えや建て替えをすることなく “その時の暮らしにフィット” する住宅、
それがJUCU.の特徴です。

インフィル(内装設備)

家族の成長に合わせて我が家にも変化を。

夫婦だけやお子様が小さいうちは間仕切りのまったくない広々とした空間。
子供部屋が必要になったら、まずは家具で空間を仕切ってみる。
ある程度のお年頃になるまで不要ですよね?

JUCU.は、2通りのベースプランを基に組み換え、
家族の成長に合わせてお家を変化できます。

壁パネルのパターンを組み合わせて、
土地の間口、入り方向、好みに合わせてプランを作成していきます。

もちろん、オプションで間仕切りを入れることも可能。

スケルトン(構造体)

いわゆるローコスト住宅とは違う、こだわりの構造体で安心の住環境を造ります。
長期的に価値を落とさない、受け継がれる家にふさわしい仕様。それも自由に住まえるJUCU.に大切なこと。
ライフスタイルの変化に合わせて家を買い替えたい…そんなときにも安心です。

地震に強い箱型・総二階建て
シンプルな建物はトラブルが少なく維持も容易。
長期優良住宅の基準をクリアした仕様
  • 耐震等級2
  • Q値1.6以下
  • 気密2.0以下 等
※長期優良住宅対応に関して:「長期優良住宅建築等計画」を作成し、申請後、認定されてからの着工となります。
長期優良住宅の申請にあたっては別途申請費用が必要となります。諸条件によっては対応できない場合があります。

JUCU.支払いシミュレーション

JUCU.は家賃並の支払いで、価値の高い「土地」に価値の高い「建物」を建てられます。
その支払例がこちら。

インフィル(内装)はシンプルに仕上げ、セルフビルドを楽しむプランです。

月々の支払い 57,305 円

費用内訳
本体建設費 14,256,000 円
土地購入費 5,090,000 円
オプション
家具・カーテン 310,000 円
照明 160,000 円
諸経費 1,170,000 円
ローン借入
20,986,000 円
毎月支払い額
57,305 円

年収の目安370万円 ※

※【融資のご案内】表記のプランは、固定金利選択型3年もの年0.8%、35年返済、頭金0円ボーナス返済なしで計算しています。

※【年収目安の算出について】金融機関では、一般的に返済比率を年収の25%~35%で算出します。返済比率はあくまで審査基準のひとつであり、表記のプランは審査金利2.8%で平均的な返済比率25%の設定で年収目安を算出しております。詳しくはご相談ください。

※上記表記は消費税が8%時の価格になります。

JUCU.と賃貸住宅の比較

「賃貸よりも、戸建てがいい理由って・・・?」

ローンを組んで、新築を建てるとメリットってあるの?

そんな疑問にお答えします。

JUCU. 項目 賃貸 備考
ライフスタイルに合わせて内装を変えられる JUCU.は世代を超えて受け継ぐことも可能な構造
病気(3大疾病・8大疾病)の場合はローン免除 持ち家の場合、万一のときに家族が安心できる。
賃貸の場合、3か月以上未納が続くと退居しなくてはならない。
(各自契約規約によります)
リストラ等で支払が困難な場合は 銀行に相談できる
金利・税制の優遇(長期優良住宅をクリアしているため) 例)新築後5年間:固定資産税1/2
もちろんペットもOK 賃貸の場合、ペット可物件は少なく条件も厳しい
上下階とのトラブル回避 JUCU.なら、気兼ねなく子どもたちものびのび
住み替えの際も安心 土地よし・建物よし JUCU.は資産価値の高い土地・建物がセットだから

※長期優良住宅対応に関して:「長期優良住宅建築等計画」を作成し、申請後、認定されてからの着工となります。
長期優良住宅の申請にあたっては別途申請費用が必要となります。諸条件によっては対応できない場合があります。

JUCU.のオプション

パーテション(間仕切り)

JUCU.は新築時にオプションとして間仕切りを設けることもできます。

また、ベースプランは将来ライフスタイルが変わった際に困らないよう、2~4LDKまで対応できるように設計。
ぜひ、参考にしてください。

価格は消費税8%時の税込価格です。