新築住宅の性能　その2

 

こんばんは、新築事業部のGです。

ひさしぶりに前回からの続きですが、コンクリートを流し込む前に、

基礎のこだわりポイントをお伝え致します。

ポイント１：基礎断熱工法。　建物の外周面に、工場で加工されたＪ暖熱枠を利用する事により、

現場でのゴミが少なくなり、また、材料が軽いため運搬するときのトラックの燃料が軽減される等、

環境に配慮しております。（運ぶ人にも優しい）

←J暖熱枠を取付中

Ｊ暖熱枠の断熱材は、基礎に一般的使われる断熱材より性能が高く、同じ厚さだと熱の逃げる量が少ないのが特徴です。

また、工期が短くなり10～14日間で基礎が完成します。　

ポイント２：耐圧版基礎（べた基礎）。基礎の下部分、立上り部分、耐圧版部分を一度にコンクリートで固める事により、

不同沈下（部分的に地盤が緩んで家が傾く）や地震、液状化現象に強い基礎になります。

ポイント３：グリッドポスト基礎。建物内の基礎の立上りを無くし必要な部分に、グリッドポストを配置します。

床下の通気が良くなり、床下のジメジメが軽減されます。また、立上りが無いので基礎の重さを軽くし地盤への負担を低減します。

　↑　十字型とI型のコンクリートのかたまりが、グリッドポスト。

グリッドポストも工場で作られ現場に運ばれます。

ポイント４：ホールダウンアンカーボルト。ホールダウン金物は、家の角に必ずと言っていいほどこの金物が取り付きます。

その金物は、基礎と土台そして柱をつなぎ、地震や台風などから建物を守ります。

竹内建設のこだわりは、その金物を柱の中に入れて断熱材の欠損を無くし、壁の中の結露のリスクを減らすように考えてます。

しかし、その金物を基礎から止めるホールダウンアンカーボルトの施工精度が非常に重要で、

一般的なホールダウンアンカーボルトは、５～６センチずれても何とかできますが、

竹内建設のホールダウンアンカーボルトは、５㎜以上ずれては使えません。

熟練された職人さんが、一か所一か所丁寧に取付けていきます。

ポイント５：長期優良住宅の性能を確保するため、維持管理・更新への配慮

雑排水（トイレや流し等の排水）の配管は、将来　補修や点検交換できるように、

コンクリートに埋めてはいけないルールとなってます。

その為、竹内建設では、その部分にサヤ管を利用し、「維持管理対策等級３」に対応しております。

サヤ管とは、配管を後から交換できるように、先に設置する、ひとまわり大きい管の事です。スリーブとも呼ばれます。

っと言うところで、次回に続きます～。