そらいろの家~土地選び編②~
2020/04/20
皆さん、こんにちは！新築事業部の黒田です(*'ω'*)
弊社事務所では換気のために
窓を開けて作業しているのですが
風が暖かいですねぇ(*'ω'*)
バタバタとしている間に
季節はすっかり春になっていたようです。
~去年の春~
お花見、したいですねぇ(/ω＼)
しかし！今年のミッションは
コロナに打ち勝つ！
なので、お家の窓から
猫と楽しもうと思います(=^・^=)
~相棒のこつぶさん~
大体床に落ちてます。
さて、本日は
そらいろの家シリーズ！
土地選び編②でございます。
～そらいろの家シリーズとは？～
オーナー様であるT様に
家づくり中からご協力頂き
2019年春からぽつぽつと投稿していた
家づくりブログ。
題名の由来は、
T様も私も水色が好きだから。
T様の家づくりを通して、
家づくりの流れや大切なこと
をお伝えさせて頂く趣旨の記事です( *´艸｀)
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今回は、前回からの続編！
土地選びの壁の巻～♪
＋＋＋＋前回までのあらずじ＋＋＋＋＋
T様との土地選びは困難を極めた...
営業1年目の黒田に立ちはだかる
港町の坂。
真夏の青空と青い海が織りなす絶景
とは裏腹に、
その潮風は冷たかった...
必死な捜索の末、
ついに!!
T様のハートを射止める
2つの土地が見つかった。
T様の決断やいかに...⁉
そして、
チームそらいろの家一行の船は、
新大陸を発見できるのか...⁉
ボン・ボヤージュ‼
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
少年マンガ風あらすじ紹介でした。笑
その①はこちら↓
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/post-741.shtml
その①でお話した土地と、もうひとつの土地。
価格、エリアから洗い出した
10個以上の土地から
2つの物件が最終選考（？）に残りました。
この土地か、（土地①）
この土地。（土地②）
土地①は、前回お話した通りの土地ですが、
もう少し詳細な部分も比較してみましょう。
①の土地は...
・土地の高低差処理が必ず必要
・造成地なので水道引き込み工事は必要なし
※雨水桝等の接続費用は必要でした。
・造成地なので仲介手数料も必要なし
・物件価格が②と比較して約－100万円
・前面道路幅員8メートル
・この土地に至るまでに、徒歩10分ほどの上り坂がある
・約70坪
・小学校まで徒歩約13分ほど
対して、②の土地は...
・必ず土地の高低差処理が必要
・仲介地（仲介業者さんが仲介に入っている土地）なので仲介手数料が必要
※土地価格の約3％が仲介料です。
・使用できる水道管が敷設されている土地なので、水道引き込み工事は必要なし
※雨水桝等の接続費用は必要でした。
・土地①と比べて土地価格が100万円ほど高い
・前面道路幅員4メートル
・道路の向こう側がガクンと下がっている
・土地の回りは坂が無い
・約80坪
・小学校まで徒歩10分ほど
結構、条件が違いますねぇ(@_@)
皆さんは、
どちらのほうがいいなぁと思いましたか？？
価格、広さ、付帯コスト、周辺環境...
どれも大切。
どれもおざなりになんか出来ない！
う...！どうしよう。迷って道が見えない！
(;'∀')｛コマッタ～）
こんな状態ではないでしょうか？
そうしましたら、皆さんは
土地を選ぶ（暮らす環境）で
どんな事を重要視していますか？
価格（が安い・高い）なのか、
土地の広さなのか、
交通の便なのか
それとも、暮らす周辺環境なのか
皆さん、一人一人価値観が違います。
だから、
どちらが「いい土地」かは
お客様の価値観によって全然違います。
因みに、T様が選んだ土地は
②の土地です。
え...⁉
①と比べて、土地価格が高いのに⁉
前面道路4メートルなのに⁉
道路の反対側ガクンってなってるのに⁉
そうなんです。
なぜT様が②の土地を選んだかというと、
周りの環境（周辺環境）が好きだったから。
「坂の街」で坂が無いエリアは
T様にとっては大きな価値だったのです。
ご決断された時のT様が仰っていた事を
そのままお伝えすると、
・子どもたちに、学校の登下校で
あの坂を上らせるのは可哀そう
・前面の道路は狭いけど、
何度も何度もその道を奥さんと車で通って、
（T様夫妻は、とっても遠方にお住まい
でしたので、私はかなり心打たれました）
運転できそうだねと話し合った
「だから、
あの土地で家を建てようと思います！」
そうお話してくださいました。
悩んで悩んでご決断頂いた土地を逃せない！
急いで不動産会社さんへ
土地買付の申し込みを行い、
無事ご契約の運びへ。
そうしてT様の家づくりは
プランニングへ駒を一つ進めました。
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懐かしいですねぇ(*´ω｀*)
今でも鮮明に思い出します。
あの頃、何度も何度もT様から
「家を建てるのは竹内さんで決めているので
あとは素敵な土地をお願いします！！」
とお電話で伝えられ、
物凄いプレッシャーだったことを...笑
でも！私はT様と出会えて
本当に良かったと思っています(*^^*)！
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ついこの間ですが、T様からご連絡があり
DIYの新作の写真を送ってくれました！
じゃーーーーーーーん！
クオリティが高すぎる件について
しかも、よーく見ると...
ワンコがいっぱい！！
T様の遊びゴコロですねぇ(^^♪
実は設計当時、こんな形の棚を
作り付けで付けよう！
と計画していたのです。
でも、
こちらの棚の方が手づくりで
味わい深くて素敵だな♪
と思いました(*'ω'*)
他にも新作が...
ライトまでDIY（凄い！）
こちらも森のお友達が
ちょこんと座っています(*^^*)
どんどん腕を上げていくT様。
匠と呼ぶ日も近そうです。
楽しくお家で暮らしていてくださって
とーーっても嬉しいです(*^^*)
さて、今回の土地選び編は以上です！
次回はいよいよプランニング編
お楽しみに～(∩´∀｀)∩
以上、黒田でした(#^.^#)
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二世帯住宅を建てよう！～そらいろの家～
・まえがき
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/post-503.shtml
・その①
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/1-3.shtml
・その②
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/2-3.shtml
・その③
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/post-529.shtml
・番外編
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/post-597.shtml
・DIY編
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/diy-3.shtml
・土地選び編①
https://www.tk2430.co.jp/staffblog/post-741.shtml
そらいろの家の施工例はコチラからどうぞ♪
